Комментарий Партнера практики налогового права Lex Alliance Владислава Донченко к поправкам в НК РФ для садовых и огородных товариществ
Сегодня, 29 октября 2019 года, вступили в силу поправки в статью 251 НК РФ, касающиеся порядка определения налоговой базы садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ и ОНТ) и распространяющиеся на налоговые периоды, начиная с 2019 года.
По смыслу вступивших в силу норм из налоговой базы СНТ и ОНТ могут быть исключены доходы, полученные от не входящих в члены СНТ и ОНТ собственников (и иных правообладателей) земельных участков (садовых и огородных) в качестве оплаты за:
- за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;
- за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ и ОНТ;
- за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Такие виды доходов теперь относятся к средствам целевого финансирования.
Обращаем ваше внимание, что перечень доходов, не облагаемых налогом на прибыль, также распространяется на налогоплательщиков, применяющих «упрощенку». Следовательно, внесенные поправки будут применяться к СНТ и ОНТ, применяющим как общий режим налогообложения, так УСН.
Таким образом, в результате внесенных поправок в НК РФ, суммы, полученные на счета СНТ и ОНТ от собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ и ОНТ, направленные, например, на приобретение насосной станции, ремонт дорожного покрытия или капитального ограждения территории СНТ или ОНТ, будут освобождены от налогообложения у СНТ и ОНТ независимо от применяемого режима налогообложения уже в 2019 году.
Рассмотренные поправки внесены Федеральным законом от 29.09.2019 N 321-ФЗ.
Сегодня многие СМИ, такие как Парламентская газета, РБК, ЭхоМосквы, РИА Новости опубликовали данную новость, акцентируя внимание читателей на том, что вступившие в силу поправки касаются, прежде всего, собственников дачных участков, а не самих СНТ и ОНТ, которые являются плательщиками налога на прибыль и единого налога по УСН.
По нашему мнению, такие публикации, содержащие неверную интерпретацию вступающих в силу изменений в налоговом законодательстве, вводят общественность в заблуждение и порождают неопределенность среди граждан, ведущих свое подсобное хозяйство на своих дачных участках.
Также мы полагаем, что данная поправка может являться результатом лоббирования интересов отдельной группы лиц, поскольку освобождение от налогообложения взносов за услуги управления общим имуществом, поступающих от собственников (и иных правообладателей) участков, не входящих в члены СНТ и ОНТ, может создать благоприятную почву для беспрепятственного аккумулирования на счетах СНТ денежных средств. Мы не исключаем что данный инструмент может быть использован в схемных операциях, направленных на уклонение от налогообложения и в иных противоправных действиях.
Автор: Партнер налоговой практики Lex Alliance
